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選擇有變！北市25坪↓小宅夯，新北40坪↑轉熱門	2017/02/09發佈
永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市2017年1月至新春開工2月3日間，購屋族網路看屋物件點閱的排行前五名熱門社區，台北市入榜的包括：信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」、「大直美堤花園」、松山區的「松山新城」及中山區的「金磚密碼」﹔新北市則是：新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」社區。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示：新春假期是家族團聚的日子，子女成家立業常是長輩們關切的話題，尤其買房是人生大事，該如何擁有適合居所，需要家庭充分討論。根據年初至新春開工間，購屋族在網路物件選擇上發現，台北市以中低總價的房產為主，新北市則是中高總價的房產需求較高。北市25坪以下，總價1600萬元以內受矚目，「永吉國宅」小坪數點閱最高、「國際有約」與「金磚密碼」低總價入列針對永慶房仲網統計，北市熱門點閱前五名的社區：「永吉國宅」、「國際有約」、「大直美堤花園」、「松山新城」與「金磚密碼」；謝志傑說明：前五名中有三個為國宅，兩個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，其平均總價約在1600萬元以內，包括：信義區虎林街屋齡超過30年的「永吉國宅」社區2-3房的房型，該社區地段不錯，鄰近捷運永春站，附近還有松山車站、五分埔商圈、愛買商場、傳統市場等，生活機能成熟，目前銷售2-3房的物件，總價僅約1600萬元，因而吸引許多購屋族點閱。此外，謝志傑分析，25坪以下熱門點閱社區，還有中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」；兩社區皆為飯店式管理，且屬室內挑高複層式的規劃，購屋總價相對低，物件多為1600萬元以內，且是10年屋齡的新古屋，因此吸引許多低總價購屋族的點閱。「國際有約」戶數約180戶，根據2016年實價揭露行情平均房價為每坪58-69萬元間；「金磚密碼」戶數約250戶，2016年實價揭露行情平均則為每坪67-71萬元之間。新北45坪以上3-4房，總價2000-2500萬元需求增，大型社區銷售物件選擇多「美河市」、「玉上園」與「湯泉二期」熱門新北市熱門點閱前五名社區，有「美河市」、「新巨蛋」、「玉上園」、「巨蛋」及「湯泉二期」，謝志傑表示：這前五名社區，有三個社區購屋需求的坪數為45坪以上，平均購屋總價約在2000萬元至2500萬元間。新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，戶數約2400戶，區域規劃商務、購物、休閒娛樂與住宅等複合機能，其聯外交通方便，近安坑交流道、環河快速道路，目前銷售中的物件較多，有利買方購屋選擇與價格比較，因此吸引許多網路族點閱，該社區2016年實價揭露行情平均為40-55萬元之間。謝志傑進一步分析：45坪以上的熱門點閱社區，還有新店區寶橋路的「玉上園」及溪園路的「湯泉二期」。屋齡4年的「玉上園」，戶數約1千戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，該社區部分座向面對交流道，因此房價相對便宜，加上該社區銷售中的物件量多，應是吸引購屋族點閱了解的原因，該社區2016年實價揭露行情平均房價為每坪35-55萬元之間。而「湯泉社區」規劃約2千多戶，有多元休閒的公共設施，可滿足一家大小的活動需求，常吸引三代同堂的購屋客群，2016年實價揭露行情平均為每坪37-50萬元之間。謝志傑補充：新春網路看屋趨勢，呈現出台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，未來房價仍朝向合理的緩步修正，社區銷售物件越多的情況，可比價的效應越高，屋主讓利意願機會也增加，有助自住買盤進場看屋與購屋的信心，唯符合市場行情的房價才有較高的成交機率。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

選擇有變！北市25坪↓小宅夯，新北40坪↑轉熱門

2017/02/09發佈

永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市2017年1月至新春開工2月3日間，購屋族網路看屋物件點閱的排行前五名熱門社區，台北市入榜的包括：信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」、「大直美堤花園」、松山區的「松山新城」及中山區的「金磚密碼」﹔新北市則是：新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」社區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示：新春假期是家族團聚的日子，子女成家立業常是長輩們關切的話題，尤其買房是人生大事，該如何擁有適合居所，需要家庭充分討論。根據年初至新春開工間，購屋族在網路物件選擇上發現，台北市以中低總價的房產為主，新北市則是中高總價的房產需求較高。

北市25坪以下，總價1600萬元以內受矚目，「永吉國宅」小坪數點閱最高、「國際有約」與「金磚密碼」低總價入列

針對永慶房仲網統計，北市熱門點閱前五名的社區：「永吉國宅」、「國際有約」、「大直美堤花園」、「松山新城」與「金磚密碼」；謝志傑說明：前五名中有三個為國宅，兩個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，其平均總價約在1600萬元以內，包括：信義區虎林街屋齡超過30年的「永吉國宅」社區2-3房的房型，該社區地段不錯，鄰近捷運永春站，附近還有松山車站、五分埔商圈、愛買商場、傳統市場等，生活機能成熟，目前銷售2-3房的物件，總價僅約1600萬元，因而吸引許多購屋族點閱。

此外，謝志傑分析，25坪以下熱門點閱社區，還有中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」；兩社區皆為飯店式管理，且屬室內挑高複層式的規劃，購屋總價相對低，物件多為1600萬元以內，且是10年屋齡的新古屋，因此吸引許多低總價購屋族的點閱。「國際有約」戶數約180戶，根據2016年實價揭露行情平均房價為每坪58-69萬元間；「金磚密碼」戶數約250戶，2016年實價揭露行情平均則為每坪67-71萬元之間。

新北45坪以上3-4房，總價2000-2500萬元需求增，大型社區銷售物件選擇多「美河市」、「玉上園」與「湯泉二期」熱門

新北市熱門點閱前五名社區，有「美河市」、「新巨蛋」、「玉上園」、「巨蛋」及「湯泉二期」，謝志傑表示：這前五名社區，有三個社區購屋需求的坪數為45坪以上，平均購屋總價約在2000萬元至2500萬元間。新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，戶數約2400戶，區域規劃商務、購物、休閒娛樂與住宅等複合機能，其聯外交通方便，近安坑交流道、環河快速道路，目前銷售中的物件較多，有利買方購屋選擇與價格比較，因此吸引許多網路族點閱，該社區2016年實價揭露行情平均為40-55萬元之間。

謝志傑進一步分析：45坪以上的熱門點閱社區，還有新店區寶橋路的「玉上園」及溪園路的「湯泉二期」。屋齡4年的「玉上園」，戶數約1千戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，該社區部分座向面對交流道，因此房價相對便宜，加上該社區銷售中的物件量多，應是吸引購屋族點閱了解的原因，該社區2016年實價揭露行情平均房價為每坪35-55萬元之間。而「湯泉社區」規劃約2千多戶，有多元休閒的公共設施，可滿足一家大小的活動需求，常吸引三代同堂的購屋客群，2016年實價揭露行情平均為每坪37-50萬元之間。

謝志傑補充：新春網路看屋趨勢，呈現出台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，未來房價仍朝向合理的緩步修正，社區銷售物件越多的情況，可比價的效應越高，屋主讓利意願機會也增加，有助自住買盤進場看屋與購屋的信心，唯符合市場行情的房價才有較高的成交機率。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地政法令房地重要「文件簽章」有規定，違者罰6-30萬	2017/02/09發佈
依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業者之契約書、要約書、說明書及廣告應由不動產經紀人親自簽章，為遏止經紀業僱用之不動產經紀人未親自執行業務而係假藉其名義對外執行業務歪風，各機關查證若有上敘情形，將依不動產仲介經紀業倫理規範及不動產經紀業管理條例規定處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地政法令房地重要「文件簽章」有規定，違者罰6-30萬

2017/02/09發佈

依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業者之契約書、要約書、說明書及廣告應由不動產經紀人親自簽章，為遏止經紀業僱用之不動產經紀人未親自執行業務而係假藉其名義對外執行業務歪風，各機關查證若有上敘情形，將依不動產仲介經紀業倫理規範及不動產經紀業管理條例規定處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北台去年新屋4.2萬戶銷售竟不到3成	2017/02/09發佈
房市研究單位住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2076戶，但平均銷售率僅29%，創下新低紀錄。 2016年北台灣新成屋、預售屋案總規劃戶數為6萬7682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數為4萬2076戶；經年度盤點結算後，4萬餘戶可售戶數共售出1萬2116戶，年度平均銷售率約28.8%。北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達1萬5490戶，其次是桃園市的1萬2500戶，新竹縣以3839戶居第三；台北市的新增供給量僅3589戶，連續兩年新增戶數不及4000戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，有別於北市的低供給量，新北與桃竹地區供給量還算充裕。若以行政區排行，2016年可售戶數新增較多的行政區分別是中壢區3344戶，桃園區2820戶、竹北市2436戶、新店區2088戶與板橋區2050戶。何世昌指出，中壢區單一行政區的供給量直逼整個台北市。中壢去年新增建案主要集中在舊市區與內壢地區，主要是買氣相對平穩，建案順利去化，推升建商推案意願；桃園供給量大，主要是受到經國重劃區密集推案挹注。何世昌分析，新建案銷售率跌至谷底的主因，源自於房價持續修正，市場「追漲不追跌」，而國人「急跌抄底，緩跌觀望」的購屋特性表露無遺。他說，低利率亦是銷售率下滑的關鍵。在低利加上的拉鋸戰，難達到成交共識。目前政府不再打房，加上有感讓利案吸引自住買方，預期2017年銷售率應會回升。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北台去年新屋4.2萬戶銷售竟不到3成

2017/02/09發佈

房市研究單位住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2076戶，但平均銷售率僅29%，創下新低紀錄。

2016年北台灣新成屋、預售屋案總規劃戶數為6萬7682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數為4萬2076戶；經年度盤點結算後，4萬餘戶可售戶數共售出1萬2116戶，年度平均銷售率約28.8%。

北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達1萬5490戶，其次是桃園市的1萬2500戶，新竹縣以3839戶居第三；台北市的新增供給量僅3589戶，連續兩年新增戶數不及4000戶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，有別於北市的低供給量，新北與桃竹地區供給量還算充裕。若以行政區排行，2016年可售戶數新增較多的行政區分別是中壢區3344戶，桃園區2820戶、竹北市2436戶、新店區2088戶與板橋區2050戶。

何世昌指出，中壢區單一行政區的供給量直逼整個台北市。中壢去年新增建案主要集中在舊市區與內壢地區，主要是買氣相對平穩，建案順利去化，推升建商推案意願；桃園供給量大，主要是受到經國重劃區密集推案挹注。

何世昌分析，新建案銷售率跌至谷底的主因，源自於房價持續修正，市場「追漲不追跌」，而國人「急跌抄底，緩跌觀望」的購屋特性表露無遺。

他說，低利率亦是銷售率下滑的關鍵。在低利加上的拉鋸戰，難達到成交共識。目前政府不再打房，加上有感讓利案吸引自住買方，預期2017年銷售率應會回升。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署評比：竹縣「人行環境」榮獲非六都之冠	2017/02/07發佈
內政部營建署2016年針對全台400多條道路進行「市區道路養護管理暨人行環境無障礙考評計畫」，從2010年起推動「路平專案」的新竹縣政府表現亮眼，在「人行環境」項目，榮獲六都之外第一名。「交通工程」、「道路養護」兩項，也分別獲得第二名、第三名的肯定！這是繼2016年8月新竹縣全縣縣鄉道路養護管理獲得交通部評比的「金路獎」後，再次對新竹縣政府工務處養護科同仁的肯定。工務處長羅昌傑表示，「人行環境」評比內容包括人行道鋪面的暢型性、淨寬度、是否有無障礙設施、人行道空間淨高、以及舒適整潔性、植栽綠美化、排水設計、與安全等。「道路養護」方面，除了道路要整潔、排水性佳外，路面平坦度和鋪面的平整度，以及關係到這兩項指數的管溝回填平整度與人手孔蓋平整度，都在考核範圍內。至於「交通工程」的考核重點，包括標誌、標線、號誌、以及行人籍自行車相關設施的施設狀況等等。工務處表示，這個評比的對象主要是針對：都市計畫區內5萬人口以上之鄉鎮市為優先選取，其次為3萬人以上、人口密度每平方公里1000人以上且道路寬度8公尺以上、長度1公里，其中設有人行道之長度至少200公尺為原則，由營建署隨機抽選符合資格的鄉鎮市，再從中挑選該鄉鎮市符合上述條件的市區道路任取五百公尺進行評比。新竹縣13鄉鎮市吻合資格的只有竹北、竹東、新豐、湖口、以及新埔等5個鄉鎮市，由工務處篩選24條道路接受評比；最後營建署抽中前4個鄉鎮8條道路進行評比。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署評比：竹縣「人行環境」榮獲非六都之冠

2017/02/07發佈

內政部營建署2016年針對全台400多條道路進行「市區道路養護管理暨人行環境無障礙考評計畫」，從2010年起推動「路平專案」的新竹縣政府表現亮眼，在「人行環境」項目，榮獲六都之外第一名。「交通工程」、「道路養護」兩項，也分別獲得第二名、第三名的肯定！這是繼2016年8月新竹縣全縣縣鄉道路養護管理獲得交通部評比的「金路獎」後，再次對新竹縣政府工務處養護科同仁的肯定。

工務處長羅昌傑表示，「人行環境」評比內容包括人行道鋪面的暢型性、淨寬度、是否有無障礙設施、人行道空間淨高、以及舒適整潔性、植栽綠美化、排水設計、與安全等。「道路養護」方面，除了道路要整潔、排水性佳外，路面平坦度和鋪面的平整度，以及關係到這兩項指數的管溝回填平整度與人手孔蓋平整度，都在考核範圍內。至於「交通工程」的考核重點，包括標誌、標線、號誌、以及行人籍自行車相關設施的施設狀況等等。

工務處表示，這個評比的對象主要是針對：都市計畫區內5萬人口以上之鄉鎮市為優先選取，其次為3萬人以上、人口密度每平方公里1000人以上且道路寬度8公尺以上、長度1公里，其中設有人行道之長度至少200公尺為原則，由營建署隨機抽選符合資格的鄉鎮市，再從中挑選該鄉鎮市符合上述條件的市區道路任取五百公尺進行評比。

新竹縣13鄉鎮市吻合資格的只有竹北、竹東、新豐、湖口、以及新埔等5個鄉鎮市，由工務處篩選24條道路接受評比；最後營建署抽中前4個鄉鎮8條道路進行評比。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

查稅囉！新北稅捐處全面展開地價稅清查	2017/02/07發佈
新北市政府稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開2017年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。該處提醒民眾，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更致不符合規定或原適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅，否則被查獲時，除追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。舉例來說，民眾原經稅捐處核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因故將全戶戶籍遷出，雖實際居住於該地，但因地上建物已無本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記，已不符規定，未主動申報經查獲者，將恢復按一般用地稅率課徵地價稅及補稅處罰。稅捐處表示，清查人員於實地執行清查作業時，會佩戴識別證，請市民朋友給予協助配合。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

查稅囉！新北稅捐處全面展開地價稅清查

2017/02/07發佈

新北市政府稅捐稽徵處表示，為健全土地稅籍並維護租稅公平，該處已展開2017年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以自用住宅用地、工業用地、農地及減免稅土地等進行查核。

該處提醒民眾，經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地，如有使用情形變更致不符合規定或原適用的原因事實消滅時，應於30日內向稅捐稽徵機關申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅，否則被查獲時，除追補應納稅額外，還會被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。

舉例來說，民眾原經稅捐處核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因故將全戶戶籍遷出，雖實際居住於該地，但因地上建物已無本人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記，已不符規定，未主動申報經查獲者，將恢復按一般用地稅率課徵地價稅及補稅處罰。

稅捐處表示，清查人員於實地執行清查作業時，會佩戴識別證，請市民朋友給予協助配合。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水地政「地政專車」再度巡迴服務	2017/02/07發佈
新北市淡水地政事務所「地政專車」服務將於2017年2月10日、13日及21日，分別至石門、三芝及淡水地區進行巡迴服務，現場將提供地籍謄本核發、實價登錄申報案件收件、跨縣市代收代寄案件服務、代收登記測量案件、地政諮詢服務、辦理簡易登記案件服務及代收檔案應用等多項的地政服務，歡迎各位民眾多加利用。淡水地政事務所陳素霞主任表示，為提供偏遠轄區便利地政服務，該所將以行動辦公的作業方式，主動至轄區內提供各項地政服務，透過走入人群服務的方式，實踐該所「淡水在地好鄰居，地政服務最用心」的服務理念，2月更與戶政事務所搭配巡迴服務，提供民眾跨機關且更便利之服務。陳主任進一步表示，「地政專車」以突破空間限制為目標，藉由機動式的設備，提供地政服務到每個轄區角落，希望各位民眾一起來體驗地政專車的貼心與便利！巡迴服務據點及時間如附表。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水地政「地政專車」再度巡迴服務

2017/02/07發佈

新北市淡水地政事務所「地政專車」服務將於2017年2月10日、13日及21日，分別至石門、三芝及淡水地區進行巡迴服務，現場將提供地籍謄本核發、實價登錄申報案件收件、跨縣市代收代寄案件服務、代收登記測量案件、地政諮詢服務、辦理簡易登記案件服務及代收檔案應用等多項的地政服務，歡迎各位民眾多加利用。

淡水地政事務所陳素霞主任表示，為提供偏遠轄區便利地政服務，該所將以行動辦公的作業方式，主動至轄區內提供各項地政服務，透過走入人群服務的方式，實踐該所「淡水在地好鄰居，地政服務最用心」的服務理念，2月更與戶政事務所搭配巡迴服務，提供民眾跨機關且更便利之服務。

陳主任進一步表示，「地政專車」以突破空間限制為目標，藉由機動式的設備，提供地政服務到每個轄區角落，希望各位民眾一起來體驗地政專車的貼心與便利！巡迴服務據點及時間如附表。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北1月土增稅件數減少，實徵淨額增加	2017/02/07發佈
新北市政府稅捐稽徵處公布2017年最新稅收概況，1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期減少4,275件，實徵淨額較2016年同期增加2.9億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期增加327件，實徵淨額較2016年同期增加0.63億元。該處2017年度地方稅收預算數540億元，1月份稅收實徵淨額22.81億元，較分配預算數21.65億元增加1.16億元，達累計分配預算數之105.36％；與2016年度同期稅收實徵淨額18.68億元相較，增加4.13億元，成長22.11％。該處表示，2017年1月底，除土地增值稅實徵淨額16.36億元，較分配預算數16.61億元短徵0.25億元；印花稅實徵淨額1.04億元，較分配預算數1.24億元短徵0.20億元外，其他各項稅收均較分配預算數增加，其中地價稅實徵淨額1.50億元，較分配預算數0.06億元超徵1.44億元為最多；其次為房屋稅實徵淨額0.42億元，較分配預算數0.35億元超徵0.07億元。另與2016年度同期實徵數相較，增加部分以房屋稅增加0.18億元，成長75％為最多。另2017年1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期申報件數19,014件減少4,275件，實徵淨額16.36億元，較2016年同期實徵淨額13.46億元增加2.90億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期申報件數6,283件增加327件，實徵淨額1.91億元，較2016年同期實徵淨額1.28億元增加0.63億元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北1月土增稅件數減少，實徵淨額增加

2017/02/07發佈

新北市政府稅捐稽徵處公布2017年最新稅收概況，1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期減少4,275件，實徵淨額較2016年同期增加2.9億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期增加327件，實徵淨額較2016年同期增加0.63億元。

該處2017年度地方稅收預算數540億元，1月份稅收實徵淨額22.81億元，較分配預算數21.65億元增加1.16億元，達累計分配預算數之105.36％；與2016年度同期稅收實徵淨額18.68億元相較，增加4.13億元，成長22.11％。

該處表示，2017年1月底，除土地增值稅實徵淨額16.36億元，較分配預算數16.61億元短徵0.25億元；印花稅實徵淨額1.04億元，較分配預算數1.24億元短徵0.20億元外，其他各項稅收均較分配預算數增加，其中地價稅實徵淨額1.50億元，較分配預算數0.06億元超徵1.44億元為最多；其次為房屋稅實徵淨額0.42億元，較分配預算數0.35億元超徵0.07億元。另與2016年度同期實徵數相較，增加部分以房屋稅增加0.18億元，成長75％為最多。

另2017年1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期申報件數19,014件減少4,275件，實徵淨額16.36億元，較2016年同期實徵淨額13.46億元增加2.90億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期申報件數6,283件增加327件，實徵淨額1.91億元，較2016年同期實徵淨額1.28億元增加0.63億元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

時程將屆北市府現勘世大運3處場地	2017/02/07發佈
台北市政府副秘書長薛春明2017年2月6日率團蒞縣拜會新竹縣長邱鏡淳，並現勘「2017台北世界大學運動會」在新竹縣3處場館，包括體育館、游泳館、第二運動場，對於工程進度超前，薛副秘書長轉達台北市長柯文哲表達感恩與感謝之意。關於工期，邱縣長指示縣府各局處，全力衝刺配合。薛副秘書長表示，世大運2017/8/19-8/30將在台北市舉行，屆時會有150個國家，1萬2千名選手參賽，這是台灣4百年來最高等級的國際賽事。而新竹縣這次支援3處場館4個比賽項目，分別是水球、武術、柔道、足球等競賽。在邱縣長督軍下，各場館工程進度不但持續超前，工程品質完全符合相關國際賽會等級，例如足球場目前已拿到FIFA國際足球協會最高等級認證。薛副秘書長表示，柯市長非常滿意也很感恩感謝，將與新竹縣政府在城市行銷、媒體及賽會所需的物流、醫療、消防、維安等方面持續合作，共同辦好世大運。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

時程將屆北市府現勘世大運3處場地

2017/02/07發佈

台北市政府副秘書長薛春明2017年2月6日率團蒞縣拜會新竹縣長邱鏡淳，並現勘「2017台北世界大學運動會」在新竹縣3處場館，包括體育館、游泳館、第二運動場，對於工程進度超前，薛副秘書長轉達台北市長柯文哲表達感恩與感謝之意。關於工期，邱縣長指示縣府各局處，全力衝刺配合。

薛副秘書長表示，世大運2017/8/19-8/30將在台北市舉行，屆時會有150個國家，1萬2千名選手參賽，這是台灣4百年來最高等級的國際賽事。而新竹縣這次支援3處場館4個比賽項目，分別是水球、武術、柔道、足球等競賽。

在邱縣長督軍下，各場館工程進度不但持續超前，工程品質完全符合相關國際賽會等級，例如足球場目前已拿到FIFA國際足球協會最高等級認證。薛副秘書長表示，柯市長非常滿意也很感恩感謝，將與新竹縣政府在城市行銷、媒體及賽會所需的物流、醫療、消防、維安等方面持續合作，共同辦好世大運。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋稅稅籍清查自2月起至11月底	2017/02/07發佈
桃園市政府地方稅務局表示，2017年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業，自2月起至11月底實施，該項清查作業主要係針對房屋使用情形、減免稅房屋、新增、改建未設立房屋稅籍房屋進行清查。清查期間地方稅務局清查人員實施查核工作時會出示職員證，屆時請納稅義務人配合辦理。該局提醒民眾新、增、改建房屋，請記得依房屋稅條例第7條規定：應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向該局申報房屋稅籍有關事項及使用情形，以免遭補稅及處罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋稅稅籍清查自2月起至11月底

2017/02/07發佈

桃園市政府地方稅務局表示，2017年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業，自2月起至11月底實施，該項清查作業主要係針對房屋使用情形、減免稅房屋、新增、改建未設立房屋稅籍房屋進行清查。清查期間地方稅務局清查人員實施查核工作時會出示職員證，屆時請納稅義務人配合辦理。

該局提醒民眾新、增、改建房屋，請記得依房屋稅條例第7條規定：應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向該局申報房屋稅籍有關事項及使用情形，以免遭補稅及處罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

科技3區！內科、南港、汐止廠辦交易「觸底反彈」	2017/02/07發佈
中華郵政在2016年末的2個月內密集出手，砸下14億元在內科、南港、汐止等3區，購買廠辦，這3筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶更具參考意義，信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止等3區域等3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多，從近5年上市櫃公司的交易情形觀察，可發現2015年內科、南港、汐止等3區域的非整棟交易都來到低點，而南港及內湖兩區則在2016出現強彈，交易金額及件數回升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁，雖然2016年整體房市低迷景氣，中華郵政公司獨具慧眼仍貢獻了3筆非整棟廠辦交易，總投資金額約14億元。郵局民營化後，資產活化策略更多元，隨著越來越多資產出租，中華郵政也一邊購入新資產，2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓兩筆單層資產，皆是帶租約的案件。信義全球資產投資部協理歐人彰分析，除了租金與售價相比，較市中心商辦有更高之投報率，商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一，而相較其他壽險業多購入整棟型資產，郵局此次連三買單樓層廠辦，或許可做為一般置產型客戶的參考指標。歐人彰表示，壽險業受限於法規限制，須有一定之投報率門檻目前為2.345％，以內科、南港軟體園區帶租約之案件較容易達成。一般壽險業為方便管理，通常以購買整棟資產入手，各大壽險業在內科都有布點多筆整棟資產，以2016年來說，富邦人壽及南山人壽在內湖的2筆整棟廠辦交易就達60億元，而中華郵政選擇購入較小單位的整層廠辦，除了優質物件難覓及未來出場策略相對靈活性外，區域潛力對投資性置產的吸引力應是主因。不過，南港供給集中在南軟園區一、二期，而汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案，對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說，內科會有較多區域選擇，同時，相較豪宅而言，策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌，展望2017，台北科技走廊三區發展，仍會是市場關注的焦點。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

科技3區！內科、南港、汐止廠辦交易「觸底反彈」

2017/02/07發佈

中華郵政在2016年末的2個月內密集出手，砸下14億元在內科、南港、汐止等3區，購買廠辦，這3筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶更具參考意義，信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止等3區域等3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多，從近5年上市櫃公司的交易情形觀察，可發現2015年內科、南港、汐止等3區域的非整棟交易都來到低點，而南港及內湖兩區則在2016出現強彈，交易金額及件數回升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁，雖然2016年整體房市低迷景氣，中華郵政公司獨具慧眼仍貢獻了3筆非整棟廠辦交易，總投資金額約14億元。

郵局民營化後，資產活化策略更多元，隨著越來越多資產出租，中華郵政也一邊購入新資產，2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓兩筆單層資產，皆是帶租約的案件。信義全球資產投資部協理歐人彰分析，除了租金與售價相比，較市中心商辦有更高之投報率，商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一，而相較其他壽險業多購入整棟型資產，郵局此次連三買單樓層廠辦，或許可做為一般置產型客戶的參考指標。

歐人彰表示，壽險業受限於法規限制，須有一定之投報率門檻目前為2.345％，以內科、南港軟體園區帶租約之案件較容易達成。一般壽險業為方便管理，通常以購買整棟資產入手，各大壽險業在內科都有布點多筆整棟資產，以2016年來說，富邦人壽及南山人壽在內湖的2筆整棟廠辦交易就達60億元，而中華郵政選擇購入較小單位的整層廠辦，除了優質物件難覓及未來出場策略相對靈活性外，區域潛力對投資性置產的吸引力應是主因。不過，南港供給集中在南軟園區一、二期，而汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案，對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說，內科會有較多區域選擇，同時，相較豪宅而言，策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌，展望2017，台北科技走廊三區發展，仍會是市場關注的焦點。

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