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營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告	2017/02/09發佈
內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」普查遺址資料，該調查後淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內計13處疑似遺址及第2開發區範圍內計12處疑似遺址，調查報告書均已報新北市政府備查。為了保護珍貴的文化遺址，該署依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區疑似遺址調查研究，並將出土遺物移至新北市立十三行博物館保存及維護管理；淡海新市鎮第2期發展區第2開發區其中11處遺址，刻正辦理出土遺物移存新北市立十三行博物館中；另「淡水‧北投子」1處疑似遺址調查結果，初步並未發現有原堆積之史前文化層及早期的文化遺物。而前開遺址含出土遺物均送交新北市政府依法定程序列冊管理維護，加強文化資產的保存。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署完成淡海新市鎮文化遺址調查報告

2017/02/09發佈

內政部營建署表示，淡海新市鎮後期發展區目前正進行第2階段環境影響評估作業，根據2004年「台閩地區考古遺址台北縣、台北市、基隆市」普查遺址資料，該調查後淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內計13處疑似遺址及第2開發區範圍內計12處疑似遺址，調查報告書均已報新北市政府備查。

為了保護珍貴的文化遺址，該署依據文化資產保存法相關規定委託專業機構「社團法人台灣打里摺文化協會」辦理該區疑似遺址調查研究，並將出土遺物移至新北市立十三行博物館保存及維護管理；淡海新市鎮第2期發展區第2開發區其中11處遺址，刻正辦理出土遺物移存新北市立十三行博物館中；另「淡水‧北投子」1處疑似遺址調查結果，初步並未發現有原堆積之史前文化層及早期的文化遺物。

而前開遺址含出土遺物均送交新北市政府依法定程序列冊管理維護，加強文化資產的保存。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市稽查「重購退稅」房地再移轉，追討土增稅	2017/02/09發佈
台北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅及維護租稅公平，自2017年2月1日起至3月31日止，對於已核准記存土地增值稅的列管土地，辦理年度清查，如發現有再行移轉等情事，將依法追繳原記存的土地增值稅。該處說明，土地所有權移轉時，應按土地漲價總數額徵收土地增值稅。企業或金融機構在進行公司合併、收購及分割等併購行為而移轉土地所有權時，可依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，申請記存土地增值稅，日後該土地再移轉時，由併購後取得土地的公司或機構負責繳納原記存的土地增值稅。另外，公司依企業併購法進行收購或2016年1月8日以後進行分割案件，以有表決權之股份作為支付被併購公司的對價，並達全部對價65％以上，申請記存土地增值稅者，嗣後被收購公司或被分割公司於該土地完成移轉登記日起3年內，如果轉讓該對價取得的股份，致持有股份低於原取得對價65％時，也會被追繳原記存的土地增值稅。舉例來說，甲公司與乙公司依企業併購法規定辦理合併，合併後乙公司消滅，其所有土地移轉登記於甲公司名下，應繳納的土地增值稅500萬元經核准記存後，稅捐處對於該記存土地會加以列管，並每年辦理清查，如查獲該列管土地已因買賣、贈與、信託等原因再移轉時，將對甲公司追繳原記存的土地增值稅500萬元；若僅移轉部分持分，將依移轉持分比例核算應追繳原記存的土地增值稅額。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市稽查「重購退稅」房地再移轉，追討土增稅

2017/02/09發佈

台北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅及維護租稅公平，自2017年2月1日起至3月31日止，對於已核准記存土地增值稅的列管土地，辦理年度清查，如發現有再行移轉等情事，將依法追繳原記存的土地增值稅。

該處說明，土地所有權移轉時，應按土地漲價總數額徵收土地增值稅。企業或金融機構在進行公司合併、收購及分割等併購行為而移轉土地所有權時，可依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，申請記存土地增值稅，日後該土地再移轉時，由併購後取得土地的公司或機構負責繳納原記存的土地增值稅。

另外，公司依企業併購法進行收購或2016年1月8日以後進行分割案件，以有表決權之股份作為支付被併購公司的對價，並達全部對價65％以上，申請記存土地增值稅者，嗣後被收購公司或被分割公司於該土地完成移轉登記日起3年內，如果轉讓該對價取得的股份，致持有股份低於原取得對價65％時，也會被追繳原記存的土地增值稅。

舉例來說，甲公司與乙公司依企業併購法規定辦理合併，合併後乙公司消滅，其所有土地移轉登記於甲公司名下，應繳納的土地增值稅500萬元經核准記存後，稅捐處對於該記存土地會加以列管，並每年辦理清查，如查獲該列管土地已因買賣、贈與、信託等原因再移轉時，將對甲公司追繳原記存的土地增值稅500萬元；若僅移轉部分持分，將依移轉持分比例核算應追繳原記存的土地增值稅額。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

1600萬買套房父母崩潰 Sway：買了當冤大頭	2017/02/09發佈
近日有兩位年輕人分別在信義區和青埔重劃區買房讓父母崩潰，造成網友熱議，不禁詢問是否有爸媽容易崩潰的八卦。房產專家Sway指出，這兩個物件投資、自住都不行，難怪父母要崩潰兩次。 ▲有年輕人在青埔重劃區買房讓父母崩潰，圖為青埔重劃區資料照。 1500萬買市區套房父母崩潰日前有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)透露，月入7萬的表哥花1500萬元買信義區含車位的小套房讓父母崩潰，網友紛紛嘲笑：「白癡」、「你表哥爬帶嗎?」、「真的是大盤子」、「智障也可以月薪七萬」。而現在又有一個網友表示在被稱作「鬼城」的青埔以每坪約28萬元置產購屋，父母也翻臉。許多網友認為，許多中南部父母不了解北部行情，總價1500萬元可買透天厝，在北部買個小套房當然只能崩潰，Sway表示，如果中南部的父母了解現在北台灣房市那才會更大為崩潰，如果這兩個物件好、未來會增值，父母只會稱讚孩子很會投資好棒棒，但買1500萬小套房和青埔鬼城都是冤大頭，想要賺回來根本是不可能。 Sway指出，天價買市區小套房根本不適合自住，除非有社交、把妹、養小三等需求，必須要有信義區門牌彰顯地位而置產還無可厚非，但想要自住、成家，總價1500萬元的小套房連客廳都沒有，不只房價，連物件本身都令人崩潰。而青埔則不適合生養，周邊只有棒球場和只有過季沒人要衣服的Outlet，生活機能不足，自住、投資都失利，爸媽恐怕要崩潰兩次。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

1600萬買套房父母崩潰 Sway：買了當冤大頭

2017/02/09發佈

近日有兩位年輕人分別在信義區和青埔重劃區買房讓父母崩潰，造成網友熱議，不禁詢問是否有爸媽容易崩潰的八卦。房產專家Sway指出，這兩個物件投資、自住都不行，難怪父母要崩潰兩次。

▲有年輕人在青埔重劃區買房讓父母崩潰，圖為青埔重劃區資料照。

1500萬買市區套房父母崩潰
日前有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)透露，月入7萬的表哥花1500萬元買信義區含車位的小套房讓父母崩潰，網友紛紛嘲笑：「白癡」、「你表哥爬帶嗎?」、「真的是大盤子」、「智障也可以月薪七萬」。而現在又有一個網友表示在被稱作「鬼城」的青埔以每坪約28萬元置產購屋，父母也翻臉。

許多網友認為，許多中南部父母不了解北部行情，總價1500萬元可買透天厝，在北部買個小套房當然只能崩潰，Sway表示，如果中南部的父母了解現在北台灣房市那才會更大為崩潰，如果這兩個物件好、未來會增值，父母只會稱讚孩子很會投資好棒棒，但買1500萬小套房和青埔鬼城都是冤大頭，想要賺回來根本是不可能。

Sway指出，天價買市區小套房根本不適合自住，除非有社交、把妹、養小三等需求，必須要有信義區門牌彰顯地位而置產還無可厚非，但想要自住、成家，總價1500萬元的小套房連客廳都沒有，不只房價，連物件本身都令人崩潰。而青埔則不適合生養，周邊只有棒球場和只有過季沒人要衣服的Outlet，生活機能不足，自住、投資都失利，爸媽恐怕要崩潰兩次。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

龍德不動產台中「龍德-青籟」廣告不實罰40萬	2017/02/09發佈
公平交易委員會下稱公平會於2017年2月8日委員會議通過，龍德不動產開發有限公司下稱龍德公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案，廣告將原用途為陽台、樓梯間以及未申請使用用途之空間部分以室內空間之使用表示，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣40萬元罰鍰。公平會表示，龍德公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案，於「B1F平面圖」將未申請使用用途空間部分規劃作為室內空間使用，於「1F平面圖、2F平面圖、3F平面圖、4F平面圖」將陽台規劃作為室內空間使用，於「5F平面圖」將樓梯間規劃作為室內空間使用，其整體予人印象為購買案關建案後，得據以比照廣告所呈現之規劃為室內空間配置並合法使用。惟據台中市政府都市發展局表示，案關「龍德-青籟」建案倘依廣告表示，將該空間規劃作室內空間使用，與原核准用途不符，應按建築法第39條規定辦理。由於「龍德-青籟」建案廣告之表示與事實不符，足以引起一般或相關大眾對該建案之內容及用途產生錯誤認知或決定，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不公平競爭效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

龍德不動產台中「龍德-青籟」廣告不實罰40萬

2017/02/09發佈

公平交易委員會下稱公平會於2017年2月8日委員會議通過，龍德不動產開發有限公司下稱龍德公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案，廣告將原用途為陽台、樓梯間以及未申請使用用途之空間部分以室內空間之使用表示，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣40萬元罰鍰。

公平會表示，龍德公司銷售台中市東區「龍德-青籟」建案，於「B1F平面圖」將未申請使用用途空間部分規劃作為室內空間使用，於「1F平面圖、2F平面圖、3F平面圖、4F平面圖」將陽台規劃作為室內空間使用，於「5F平面圖」將樓梯間規劃作為室內空間使用，其整體予人印象為購買案關建案後，得據以比照廣告所呈現之規劃為室內空間配置並合法使用。

惟據台中市政府都市發展局表示，案關「龍德-青籟」建案倘依廣告表示，將該空間規劃作室內空間使用，與原核准用途不符，應按建築法第39條規定辦理。由於「龍德-青籟」建案廣告之表示與事實不符，足以引起一般或相關大眾對該建案之內容及用途產生錯誤認知或決定，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不公平競爭效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國產署參與都更分回房地，積極多元活化	2017/02/09發佈
國產署經管之國有土地參與都市更新已依據修正後規定，預先規劃更新後可分回房地用途，並針對規定修正前案件分回之房地積極辦理活化。國產署表示，為期參與都市更新之初即規劃更新後分回房地用途，財政部2014年12月4日修正「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」，明定國有土地參與都市更新，應就更新後可分回國有非公用房地，優先依序評估作為中央機關辦公廳舍、社會住宅使用。經評估適宜作中央機關辦公廳舍使用，核定進駐機關配合都市更新進程提出辦公廳舍建築規劃設計需求；適宜作社會住宅使用，由地方政府逕依都市更新條例規定參與都市更新。所以目前參與都市更新之案件均事先規劃用途，無上述需求時，始依實施者規劃產品內容參與分配。國產署進一步表示，最近報載所述分回之115戶房地，均屬2014年12月4日前述處理原則修正前參與案件，為積極活化該等房地，已建立需用機關整合平台，並召開會議協調，日前已成功媒合1戶由新北市政府作社會住宅籌辦撥用作業，又為配合各機關辦公廳舍及微型工作會議、青創、文創、社福等產業目的事業主管機關需求，提供評估進駐中。另一方面亦積極規劃以標售、標租或其他方式辦理活化，以增進國有財產運用效率，避免閒置造成管理負擔。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國產署參與都更分回房地，積極多元活化

2017/02/09發佈

國產署經管之國有土地參與都市更新已依據修正後規定，預先規劃更新後可分回房地用途，並針對規定修正前案件分回之房地積極辦理活化。

國產署表示，為期參與都市更新之初即規劃更新後分回房地用途，財政部2014年12月4日修正「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」，明定國有土地參與都市更新，應就更新後可分回國有非公用房地，優先依序評估作為中央機關辦公廳舍、社會住宅使用。

經評估適宜作中央機關辦公廳舍使用，核定進駐機關配合都市更新進程提出辦公廳舍建築規劃設計需求；適宜作社會住宅使用，由地方政府逕依都市更新條例規定參與都市更新。所以目前參與都市更新之案件均事先規劃用途，無上述需求時，始依實施者規劃產品內容參與分配。

國產署進一步表示，最近報載所述分回之115戶房地，均屬2014年12月4日前述處理原則修正前參與案件，為積極活化該等房地，已建立需用機關整合平台，並召開會議協調，日前已成功媒合1戶由新北市政府作社會住宅籌辦撥用作業，又為配合各機關辦公廳舍及微型工作會議、青創、文創、社福等產業目的事業主管機關需求，提供評估進駐中。另一方面亦積極規劃以標售、標租或其他方式辦理活化，以增進國有財產運用效率，避免閒置造成管理負擔。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：財政穩健，推動桃園建設續向前	2017/02/09發佈
桃園市長鄭文燦2017年2月8日主持市政會議，接受財政局呈獻「桃園市榮獲2015年度地方財政業務考核全國第2名」獎項，鄭文燦表示，財政是政府施政的基礎，管理得當與否，將牽涉市政建設能否成長，六都16縣市的各地方政府，都會面臨財政管理考驗，一方面需增加自治財源及財政效能，二方面也要將公庫及財務管理措施落實；市府此次獲得2015年度地方財政業務考核全國第2名佳績，實屬不易，代表市府財政穩健，要持續建設桃園，落實各項福利政策，讓桃園市政繼續向前。財政局長歐美鐶表示，桃園市是六都最年輕的直轄市，舉債也最低，截至2016年底止，實際債務為190億元，較改制前減少72億元，人均負債為0.88萬元，在六都中是還款王第2名。此外，在公庫管理部分，2015年起推動憑單線上簽核系統，電匯付款執行率達94.18％，可落實公庫支付無紙化的簡政效能措施及節能減碳政策，也持續開徵營建剩餘土石方臨時稅，且推動民間參與公共建設投資，達到開源節流的目標。財政局未來將持續加強公產管理及土地活化利用，並對於債務管控及公庫管理電子化作業持續努力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：財政穩健，推動桃園建設續向前

2017/02/09發佈

桃園市長鄭文燦2017年2月8日主持市政會議，接受財政局呈獻「桃園市榮獲2015年度地方財政業務考核全國第2名」獎項，鄭文燦表示，財政是政府施政的基礎，管理得當與否，將牽涉市政建設能否成長，六都16縣市的各地方政府，都會面臨財政管理考驗，一方面需增加自治財源及財政效能，二方面也要將公庫及財務管理措施落實；市府此次獲得2015年度地方財政業務考核全國第2名佳績，實屬不易，代表市府財政穩健，要持續建設桃園，落實各項福利政策，讓桃園市政繼續向前。

財政局長歐美鐶表示，桃園市是六都最年輕的直轄市，舉債也最低，截至2016年底止，實際債務為190億元，較改制前減少72億元，人均負債為0.88萬元，在六都中是還款王第2名。

此外，在公庫管理部分，2015年起推動憑單線上簽核系統，電匯付款執行率達94.18％，可落實公庫支付無紙化的簡政效能措施及節能減碳政策，也持續開徵營建剩餘土石方臨時稅，且推動民間參與公共建設投資，達到開源節流的目標。財政局未來將持續加強公產管理及土地活化利用，並對於債務管控及公庫管理電子化作業持續努力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：爭取中央補助，加速桃園建設	2017/02/09發佈
桃園市長鄭文燦2017年2月8日主持市政會議時表示，新政府2016年5月上任至今8個多月以來，與桃園市政府互動密切，2017年是桃園的建設年，為使建設速度加快，請各局處將重大計畫需中央協助事項，尤其在需預算挹注或業務協助事項上，較具急迫性、必要性、一定金額以上或亟需協調議題，儘速列出詳細清單，並請研考會召開盤點會議，由他本人親自主持；後續要與中央相關對應部會，建立對話窗口，積極提出方案。鄭文燦指出，透過市府各局處進行重要計畫預算補助及業務盤點，將有助解決建設過程所遭遇的困難，有效整合中央及地方資源，放大建設能量。鄭文燦也請市府各局處積極與中央各部會政務首長，及中央三級機關首長建立對話窗口及溝通管道，讓業務協調更加密切順暢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：爭取中央補助，加速桃園建設

2017/02/09發佈

桃園市長鄭文燦2017年2月8日主持市政會議時表示，新政府2016年5月上任至今8個多月以來，與桃園市政府互動密切，2017年是桃園的建設年，為使建設速度加快，請各局處將重大計畫需中央協助事項，尤其在需預算挹注或業務協助事項上，較具急迫性、必要性、一定金額以上或亟需協調議題，儘速列出詳細清單，並請研考會召開盤點會議，由他本人親自主持；後續要與中央相關對應部會，建立對話窗口，積極提出方案。

鄭文燦指出，透過市府各局處進行重要計畫預算補助及業務盤點，將有助解決建設過程所遭遇的困難，有效整合中央及地方資源，放大建設能量。鄭文燦也請市府各局處積極與中央各部會政務首長，及中央三級機關首長建立對話窗口及溝通管道，讓業務協調更加密切順暢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2016個人「財產交易所得」計算規定	2017/02/09發佈
財政部將於近日訂定發布「2016年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，自2016年起實施房屋、土地合一按實價課徵所得稅新制，個人自2016年1月1日起交易之房屋、土地，如屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，或係2016年1月1日以後取得者，應按新制計算房屋、土地交易所得，於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報納稅。財政部表示，2016年度出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應依所得稅法第14條第1項第7類規定計算財產交易所得舊制申報課稅，其提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，出售該房屋財產交易所得之計算，依法核實認定；其未申報或未能提出證明文件者，依同法施行細則第17條之2第1項規定，稽徵機關得依財政部核定標準核定之，為利徵納雙方遵循，該部爰發布「2016年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，重點如下：個人出售房屋，未核實申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：一、稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，符合下列情形之一者，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之15％計算其出售房屋之所得額：一台北市，房地總成交金額新台幣以下同7千萬元以上。二新北市，房地總成交金額6千萬元以上。三台北市及新北市以外地區，房地總成交金額4千萬元以上。二、除前述規定情形外，按房屋評定現值之一定比例詳見附件計算其所得額。財政部說明，上開以房屋收入之15％計算房屋交易所得額範圍，係參照中央銀行對高價住宅貸款採取針對性審慎措施所界定之高價住宅而訂定，目的在改善該等高價住宅僅按房屋評定現值之一定比例核定所得額所滋生所得額偏低及未符實際獲利之情形，2016年度本部分所得額標準維持2015年度之15％。至於非屬上開高價住宅者，其房屋交易所得額標準係維持往年按房屋評定現值之一定百分比核定，該百分比係由各地區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定，以反映地區差異及市場行情，俾趨近實情。2016年度本部分所得額標準除下列地區略有調降外，餘均維持2015年度之標準未予調整，相關修正情形如下：一、台北市一台北市政府依「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點規定認定高級住宅者，由2015年度之48％調降為46％。二其他地區由2015年度之42％調降為41％。二、新北市一板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區由2015年度之36％調降為35％。二淡水區及五股區由2015年度之24％調降為22％。三三峽區、深坑區及八里區由2015年度之21％調降為20％。三、桃園市平鎮區及龜山區由2015年度之19％調降為17％。四、台南市一北區由2015年度之17％調降為16％。二鹽水區由2015年度之9％調降為8％。五、其他縣市一澎湖縣馬公市由2015年度之11％調降為10％。二屏東縣東港鎮由2015年度之10％調降為9％。三屏東縣恆春鎮及內埔鄉由2015年度之9％調降為8％。個人2016年度出售適用舊制課稅之房屋，始有上開標準之適用，財政部業請各地區國稅局加強查核個人出售不動產之財產交易所得，落實租稅公平及居住正義。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2016個人「財產交易所得」計算規定

2017/02/09發佈

財政部將於近日訂定發布「2016年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，自2016年起實施房屋、土地合一按實價課徵所得稅新制，個人自2016年1月1日起交易之房屋、土地，如屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，或係2016年1月1日以後取得者，應按新制計算房屋、土地交易所得，於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報納稅。

財政部表示，2016年度出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應依所得稅法第14條第1項第7類規定計算財產交易所得舊制申報課稅，其提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，出售該房屋財產交易所得之計算，依法核實認定；其未申報或未能提出證明文件者，依同法施行細則第17條之2第1項規定，稽徵機關得依財政部核定標準核定之，為利徵納雙方遵循，該部爰發布「2016年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，重點如下：

個人出售房屋，未核實申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：

一、稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，符合下列情形之一者，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之15％計算其出售房屋之所得額：
一台北市，房地總成交金額新台幣以下同7千萬元以上。
二新北市，房地總成交金額6千萬元以上。
三台北市及新北市以外地區，房地總成交金額4千萬元以上。

二、除前述規定情形外，按房屋評定現值之一定比例詳見附件計算其所得額。

財政部說明，上開以房屋收入之15％計算房屋交易所得額範圍，係參照中央銀行對高價住宅貸款採取針對性審慎措施所界定之高價住宅而訂定，目的在改善該等高價住宅僅按房屋評定現值之一定比例核定所得額所滋生所得額偏低及未符實際獲利之情形，2016年度本部分所得額標準維持2015年度之15％。

至於非屬上開高價住宅者，其房屋交易所得額標準係維持往年按房屋評定現值之一定百分比核定，該百分比係由各地區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定，以反映地區差異及市場行情，俾趨近實情。2016年度本部分所得額標準除下列地區略有調降外，餘均維持2015年度之標準未予調整，相關修正情形如下：

一、台北市

一台北市政府依「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點規定認定高級住宅者，由2015年度之48％調降為46％。
二其他地區由2015年度之42％調降為41％。

二、新北市

一板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區由2015年度之36％調降為35％。
二淡水區及五股區由2015年度之24％調降為22％。
三三峽區、深坑區及八里區由2015年度之21％調降為20％。

三、桃園市

平鎮區及龜山區由2015年度之19％調降為17％。

四、台南市

一北區由2015年度之17％調降為16％。
二鹽水區由2015年度之9％調降為8％。

五、其他縣市

一澎湖縣馬公市由2015年度之11％調降為10％。
二屏東縣東港鎮由2015年度之10％調降為9％。
三屏東縣恆春鎮及內埔鄉由2015年度之9％調降為8％。

個人2016年度出售適用舊制課稅之房屋，始有上開標準之適用，財政部業請各地區國稅局加強查核個人出售不動產之財產交易所得，落實租稅公平及居住正義。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

好評不斷大龍峒公共宅延長收件並開放現場看屋	2017/02/09發佈
台北市政府推出的大龍峒公共住宅於2017年2月3日至4日開放民眾現場看屋，開放期間看屋民眾反應熱烈且好評不斷，二日下來吸引逾500人到場。台北市都市發展局表示，本案住宅原訂於2月2日至15日受理申請，因適逢農曆春節，許多民眾電話反映年假期間，未及準備相關資料送件及現場看屋，為提升民眾申租機會，都發局特將申請期限延長至2017年3月1日止，另有關電腦公開抽籤日期亦會順延至2017年3月10日。考量目前為單身之申請人可依其實際居住狀況調整共同生活人數之彈性，故這次受理將不限制各房型人口數。都發局指出，且為讓民眾更了解公宅環境及房型格局，該局特別再增加2月11至12日開放參觀，向隅的民眾可把握機會，倘無法到現場的民眾，也可以透過該局官網線上看屋。相關招租訊息可電洽台北市政府都市發展局電話：2777-2186#2748～2756或至都市發展局網站網址: http://www.udd.gov.taipei/查詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

好評不斷大龍峒公共宅延長收件並開放現場看屋

2017/02/09發佈

台北市政府推出的大龍峒公共住宅於2017年2月3日至4日開放民眾現場看屋，開放期間看屋民眾反應熱烈且好評不斷，二日下來吸引逾500人到場。

台北市都市發展局表示，本案住宅原訂於2月2日至15日受理申請，因適逢農曆春節，許多民眾電話反映年假期間，未及準備相關資料送件及現場看屋，為提升民眾申租機會，都發局特將申請期限延長至2017年3月1日止，另有關電腦公開抽籤日期亦會順延至2017年3月10日。考量目前為單身之申請人可依其實際居住狀況調整共同生活人數之彈性，故這次受理將不限制各房型人口數。

都發局指出，且為讓民眾更了解公宅環境及房型格局，該局特別再增加2月11至12日開放參觀，向隅的民眾可把握機會，倘無法到現場的民眾，也可以透過該局官網線上看屋。相關招租訊息可電洽台北市政府都市發展局電話：2777-2186#2748～2756或至都市發展局網站網址: http://www.udd.gov.taipei/查詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市公告！重行評定2017「3大重點」房價標準	2017/02/09發佈
房屋稅條例規定，房屋標準價格事項每3年重行評定1次。台北市不動產評價委員會已召開2017年常會審議通過該市房屋標準價格及有關作業規定，並經台北市政府於2017年1月23日公告，將自2017年7月1日起實施，作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。台北市稅捐處表示，本次房屋標準價格重行評定重點如下：一、除適用2014年7月起新標準單價的新建房屋及2001年7月1日以後的高級住宅改按新標準單價重行評定房屋現值外，其餘房屋仍適用原標準單價評定房屋現值。二、適用2014年7月起新標準單價的房屋，依下列方式調整：　　一取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價。　　二高級住宅改採固定比率120％加價。　　三給予6年新標準單價緩漲機制，即適用2014年7月起新標準單價的房屋，自2017年7月1日起，以該標準單價按70％計算，之後每2年遞增10％，採6年緩漲。三、有關路段率、折舊率及耐用年數重行評定事項，除新增路名等8條路段明定路段率外，其餘各行政區仍維持原路段率；另折舊率及耐用年數部分，仍繼續沿用原房屋折舊率及耐用年數表。民眾如想瞭解2017年重行評定房屋標準價格相關公告事項，可至該處網站http://www.tpctax.gov.taipei//首頁/政府資訊公開/編號11公告項下查詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市公告！重行評定2017「3大重點」房價標準

2017/02/09發佈

房屋稅條例規定，房屋標準價格事項每3年重行評定1次。台北市不動產評價委員會已召開2017年常會審議通過該市房屋標準價格及有關作業規定，並經台北市政府於2017年1月23日公告，將自2017年7月1日起實施，作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。

台北市稅捐處表示，本次房屋標準價格重行評定重點如下：

一、除適用2014年7月起新標準單價的新建房屋及2001年7月1日以後的高級住宅改按新標準單價重行評定房屋現值外，其餘房屋仍適用原標準單價評定房屋現值。

二、適用2014年7月起新標準單價的房屋，依下列方式調整：
　　一取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等加價。
　　二高級住宅改採固定比率120％加價。
　　三給予6年新標準單價緩漲機制，即適用2014年7月起新標準單價的房屋，自2017年7月1日起，以該標準單價按70％計算，之後每2年遞增10％，採6年緩漲。

三、有關路段率、折舊率及耐用年數重行評定事項，除新增路名等8條路段明定路段率外，其餘各行政區仍維持原路段率；另折舊率及耐用年數部分，仍繼續沿用原房屋折舊率及耐用年數表。

民眾如想瞭解2017年重行評定房屋標準價格相關公告事項，可至該處網站http://www.tpctax.gov.taipei//首頁/政府資訊公開/編號11公告項下查詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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